감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 삼하리 소재 ""능선교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 화훼단지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 인접필지를 통하여 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접필지(262-2번지)를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(양주장흥 공공주택지구), 가축사육 제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공공주택지구(양주장흥 공공주택지구), 제한보호구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지 거래계약에관한허가구역(2021.9.5.~2025.9.4.). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물(㉠~㉬) 및 관정(㉭)이 소재함. (별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""참조) 7) 공부와의 차이 공부상 지목 '답'이나 현황 ""전""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례