감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 화산동 소재 ""제천종합운동장"" 북측 인근, 동현동에 위치하고 있 는 부동산(주상용)이며, 주위는 주택지대로서 연립주택,다가구주택,다세대주텍,단독주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1)는 소로에 접하고 있어 차량 접근 용이하며,인근에 시내버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지(기호1)의 형태는 세장형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 주택지대 소재 하고 있는 주상용부동산 건물 부지로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지(기호1) 동측으로 소로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)(가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),토지구획정리사업지구(완료)(토지구획정리사업법) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표""참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ※본건 건물(기호2)은 주상용건물로서 1990.11.13 및 1990.12.05자로 사용승인되었으며, 시 멘벽돌조 스라브지붕 2층건 1개동(1층 점포, 2층 주택), 단층건 2개동[(1층 창고, 현황 창고 및 변소) 및 1층 보일러실, 현황 창고)]으로서 1)2층건 점포 및 주택 외벽: 연와벽돌 쌓기,드라이비트,몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 실내인테리어, 몰탈위 페인트 등(1층 점포) 및 벽지도배 등(2층 주택) 마감. 창호: 샷시창 2)단층건 창고(현황 창고 및 변소) 내.외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창고: 샷시창 3)단층건 보일러실(현황 창고) 내.외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창고: 샷시창 2) 이용상태 1)2층건[1층: 점포2,창고2, 2층: 주택(방3,거실,주방/식당,화장실,창고,현관)] 2)단층건: 창고(현황 창고 및 변소) 3)단층건: 보일러실(현황 창고) 3) 설비내역 본건 건물(기호2)의 2층 주택: 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠: 샷시조 아크릴지붕, 출입구 전실,약7.5㎡(2층 소재) ㉡: 벽돌조 판넬지붕, 창고,약2.4㎡(2층 소재) ㉢: 벽체이용,샷시조 지붕이용, 발코니, 약3.4㎡(2층 소재) ㉣: 철재 및 샷시기둥 아크릴지붕, 차양겸 비가림막, 약17.6㎡(1층~2층 소재) ㉤: 판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약4㎡(옥상 소재) ※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없 음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례