감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 '안양9동행정복지센터' 남동측 인근에 부동산으로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 기호(1) 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 2필지 일단지 중 일부로 대체로 사다리형 평지로 다가구 주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남동측으로 병목안로156번길, 북측으로 병목안로142번길, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시 외 물건 3동이 소재(ㄱ 벽돌조, 판넬조 지붕 창고 등 약 50㎡, ㄴ 화장실 판넬조 지붕 약 0.5㎡, ㄷ 판넬조 판넬지붕 주택 및 창고 약 60㎡)합니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 지목 전이나 현황 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중이며 기호(2)는 건축물 등기상으로는 안양동 1012-16만 등기되어 있으나 건축물 대장 상 및 현황은 안양동 1012-16 및 동 소 1012-17 지상에 소재합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층으로 외 벽: 석재 붙임 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 페인트 마감 창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다. 2) 이용상태 기호(2)는 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2) 중 1층 근린생활시설은 급배수설비, 전기설비, 위생설비 등이 되어있고 기호(2) 중 2층 다가구주택은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 기호(2) 2층~4층 다가구주택은 도면상으로는 1층에 각 1호로 되어 있으나 현황은 외견상 각층마다 출입구가 2개로 되어 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례