감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 '웅천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제19층 제1902호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 창 호 : 새시이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 평탄하게 조성된 정방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(웅천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례