감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 백운면 방학리 소재 ""방학1리 다목적회관"" 북동측 인근(기호4), (기호1-3)는 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-3): 본건 인근까지 소형차량의 접근은 가능하나, 외곽 순수임야지대에 소재하여 제반 교통사정은 불편하며, 기호(4)는 방학리(윗말)마을내에 위치하여 남측 간선도로와의 접근성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3): 대체로 사다리형의 토지로서 서하향의 완경사진 토지로서 자연림 상태임. 기호(4): 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3): 지적상 맹지이며, 도보로 접근이 가능함 기호(4): 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측으로 구학산로가 통과하나 시외곽 농촌지역에 소재하여 제반 교통사정은 다소 불편함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)<산지관리법>,임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)<산지관리법>,준보전산지(2023-09-15)(백운평동3지구)<산지관리법> 기호(2):농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)<산지관리법>,임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)<산지관리법>,준보전산지(2023-09-15)(백운평동3지구)<산지관리법> 기호(3):농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)<산지관리법>,임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)<산지관리법>,준보전산지(2023-09-15)(백운평동3지구)<산지관리법> 기호(4):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(4): 별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물(주택 및 창고)이 소재하고 있어 토지가격에 영향을 미치고 있는바, 제시외 건물로 인하여 제한받는 상태의 가격을 별도 명기하였으니 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례