감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 장남면 자작리 소재'자작리 마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 토지로 대부분 자연림 상태이나, 북동측 일부분은 평탄화 되어 있어 인근 약수터 주차장 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 복개 공사한 구거를 통해 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 소하천구역(2018-08-16)(자작천_소하천 구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-16)(자작천_소하천구역예정지)<소하천정비법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 참조 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 후첨 '지적개황도' 참조 하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 지상에 교통호와 교통호 중간에 간헐적으로 무개호와 유개호(군사시설)가 설치 되어 있으며, 본건 토지 북측으로 제시외건물이 소재함. 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란을 참조 하시기 바람. 인근매각물건사례