감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천2호선 석남역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 1층으로 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 3층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1990.01.10.) 외벽 : 적별돌쌓기 등 마감 창호 : 새시 창임. 4) 이용상태 공부상 용도는 다세대주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 폭 약 8미터와 동측 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-07-25)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - 인근매각물건사례