감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "고용노동부 안양지원" 의 북측에 위치하며, 주위 에 중소규모의 공장 및 아파트형공장, 근린생활시설 등이 분포되어 있어 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 명학역(1호선) 및 노선버스장이 소재하여 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 건물 내 제7층 제732호로서, (사용승인일: 2021.5.27.) 외 벽: 석재붙임마감 및 강화유리 마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅 등 창 호: 강화유리 창호 마감 등임 4) 이용상태 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이며, (주)휴테스(소유자)가 이용중인 것으로 파악됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 현황 지식산업센터 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 남서측 및 북서측으로 소로변의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관 한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 집합건축물 대장상 건축물현황도(표준적인 상황)등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람 인근매각물건사례