감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "한세대학교대학원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교등이 소재하는 주택지로서 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 당정역이 소재하는등 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례