감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "당정초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 각종 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 대중 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 1층 109호 및 110호로서 외벽 : 화강석붙임, 강화유리 등 내벽 : 인테리어 마감 등 4) 이용상태 109호, 110호 일체(108호 포함)로 호구분없이 근린생활시설(커피 전문점)로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 건물 공동으로 승강기설비, 위생 급배수설비, 옥내소화전 설비되어 있으며, 본건은 전정형 시스템 에어콘 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사지 지형에 자체지반 평탄하게 조성된 장방형 토지로 상업용 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로에 접하며 북측 및 서측으로 각각 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차중인것으로 탐문조사되나, 세부 임차내역은 미상임. 인근매각물건사례