감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "대문초등학교" 남동측 인근에 위치합니다, 본건 인근으로 학교, 아파트단지, 점포, 다세대 및 연립주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 재차량 접근이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 제1층 제지층호 외 4개호수(기호1-4)로서, 외 벽 : 화강석버너구이 및 타일붙이기 등 내 벽 : 벽지마감 및 내부인테리어마감 등 바 닥 : 데코타일, 장판지깔기 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설 및 주택으로 이용중입니다. - 기호(1-지층호) : 교회 - 기호(2-1층호) : 점포(운휴중) - 기호(3-2층호) : 지역아동센터 - 기호(4-3층호) : 2가구구조(1가구-방3, 거실, 주방, 욕실 등, 1가구-방2, 거실겸주방, 욕실 등) 5) 설비내역 층별 위생설비, 상하수도설비, 도시가스설비 등이 되어있으며, 기호3,4는 바닥난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사의 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남측 및 동측으로 각각 아스콘포장도로인 중로 및 소로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-06-30)(12호선)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(문화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례