감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 ""신지마을"" 내에 소재에 위치하며, 인근은 농가 주택 및 전 등이 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지임. 4) 인접 도로상태 공히 북서측으로 폭 약 2M의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역( 민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 토지는 기준시점 현재 일부가 토지이용계획확인서상 중로2류에 저촉되어 이를 감안하 여 감정평가하였음. - 본건중 일련번호(2) 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 비닐하우스 2개동이 소재하나, 이동 이 용이하다고 판단되어 감정평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례