감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재‘원동마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 동측으로 계단식 하향 경사진 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 ""전""(일부 휴경 상태로서 모래 등이 적치된 상태)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3m내외의 비포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도 확인입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외물건인 컨테이너박스는 감정평가외 하였습니다. ②대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 타인 소유(임차인 소유로 탐문 조사)의 제시외물건인 수목 및 과수목이 식재된 화분은 감정평가외 하였습니다. ③대상물건 기호1)토지는 공유지분 부동산으로서, 지분별 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격을 산정하였고, 매각지분 공유자의 지분비율(1/2)에 의거 감정평가액을 결정하였습니다. ④대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다. 인근매각물건사례