감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 ""치악중학교"" 서측 인근에 위치한 ""단계롯데아 파트 제3동 제4층 제403호""로서, 주위는 유사 공동주택 등이 소재하는 기존 주거지대임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교 통 이용여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제3동 제4층 제403호로서, - 외벽 : 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, - 바닥 : 타일깔기 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 계단식으로 일부 평탄하게 조성된 완경사 유사 사다리형 토지로서, 아파트건부지 등으로 이 용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 간선도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-11-30)(단계지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례