감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 검암역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 치장벽돌 및 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동(다세대)주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례