감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 <반림중학교> 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 주거지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 11층 1104호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽 및 바닥 : 폐문부재 등으로 인하여 조사치 못함. -창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 평지 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 남측 및 남동측으로 중로1류, 북서측으로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(반송지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송중 반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반송중학교,반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현대예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례