감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 ""동대사대부속영석고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 13층건 내 7층 708호로서, (사용승인일: 1990-12-05) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 폭 약 10미터, 북측, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1): 제2종일반주거지역(2020-07-02), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-21)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05) (토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 토지 기호(2): 제2종일반주거지역(2020-07-02), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계 약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례