감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 안양동, 안양역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택이 혼성된 주상복합지대임. 2) 교통상황 버스가 지나가는 간선도로인 만안로 주변이고, 전철 1호선 안양역까지 500미터 이내의 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 12층 도시형생활주택의 제6층으로서 외벽은 드리이비트시공 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임. 4) 이용상태 원룸형 도시형생활주택 단위세대임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 1동의 도시형생활주택 건물의 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남서측면이 4차로 포장도로와 접하고, 북동측면이 세로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(안일초등학교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례