감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "당정역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 "당정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1, 지상14층건 내 2층 202호로서(사용승인일: 2014.01.24.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, CCTV 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측의 중로, 북서측 및 남서측의 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례