감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 '비산중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(비산중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역, 정비예정구역(2020-03-09), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, 외벽: 화강석붙임 및 벽돌치장쌓기 등, 창호: 하이샷시창호임. 2) 이용상태 1층: 공부상 근린생활이나 현황 주택으로 이용중임. 2층: 주택(2가구)으로 이용중임. 3층: 주택(2가구)으로 이용중임. 4층: 주택(1가구)으로 이용중임. 옥탑1층: 계단실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호 ㉠∼㉣이 소재하며, 실측면적을 기준하여 면적사정 및 감정평가 하였는 바, 경매시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본 건물 중 1층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 '주택'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례