감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 기호(1) : 용곡리 마을회관 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 캠핑장 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임. - 기호(2,3,4) : 용곡리 마을회관 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 전 원주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 - 기호(1,3) : 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등 을 볼 때 대중 교통사정은 다소 불편한 편임. - 기호(2,4) : 본 건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간 격 등을 볼 때 대중 교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, ""전""으로 이용 중임. - 기호(2) : 부정형의 완경사지로, ""전(휴경지)"" 상태임. - 기호(3) : 부정형의 완경사지로, ""전(상당 부분 장기간 미경작으로 인한 임야화)"" 상태임. - 기호(4) : 부정형의 완경사지로, ""전(임야화)"" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 남동측으로 폭 약 6m의 도로와 접함. - 기호(2,4) : 맹지임. - 기호(3) : 북측으로 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모 든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<강원도문화재보 호조례>임. - 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지 지상에 컨테이너 1개가 소재하며, 뽕나무, 밤나무 등이 수주 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지가격에 영향을 미치지 않는다고 판단되어 이에 구애없이 평가하였음. (""사진용지"" 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(4) 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 연고 미상의 분묘가 소재할 수도 있으니 참고 하시기 바라며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례