감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""진영운동장"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서(진영썬빌 101동 5층 503호), 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 라멘조 및 벽식구조 경사지붕 5층 공동주택 건으로서, (사용승인일: 2016.05.20.) 외벽: 드라이비트 마감, 치장석재 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 지반 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로가 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.대지권의 목적인 토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 2.대지권의 목적인 토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례