감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "검준산업단지" 내에 위치하며 주위는 중소규모의 공장이 밀집소재하는 지방산업단지로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약12미터의 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3 토지 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역내 세부규제 사항은 자족도시조성과로 문의바람) , 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> ,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1건물 : 철근콘크리트조 및 일반철골구조 슬라브지붕 4층 건으로서, (사용승인일, 기존 : 2008.04.02, 증축 : 2010.12.30) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 외장판넬 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 판넬 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등, 바 닥 : 에폭시 및 일부 타일 마감 등 임. 2) 이용상태 1,3,4층 : 공장으로 이용중임. 2층 : 사무실, 조색실, 제도실, 직원숙소 등으로 이용중임. 옥탑1층 : 기계실, 계단실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 수변전설비 등 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 옥탑1층부분에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례