감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 원동 소재 'KBS원주방송국' 서측 인근에 위치하며 본건 주위는 로변으로 근린생활시설 및 주택등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형토지로서 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 왕복 4차선도로 소재하며 북동측으로 로폭 약 2m내외의 도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-01-11)(200m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 귀 의뢰목록상 지목 대 이나 일부 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 구조로서 외벽: 인조석마감등 내벽: 벽지도배, 타일붙임등 창호: 샷시 2중창 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 철근콘크리트구조 1층소재 주택 약 44.4㎡, 철근콘크리트구조 옥탑층소재 다락방 약 97.71㎡가 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례