감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 "효촌1교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 축사, 소규모 창고 및 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통으로 보임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지 및 도로와 완경사인 부정형의 토지로 현황 "법면 및 자연림" 상태임. 기호(4): 인접지와 급경사인 현황 "일부 법면 및 자연림" 상태임. 기호(5): 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 "도로"임. 기호(7): 인접지 및 도로와 완경사인 부정형의 토지로 "전기타(버섯재배사)" 로 이용 중임. 기호(8): 인접지 및 도로와 완경사인 부정형의 토지로 현황 "구거" 임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4):맹지임. 기호(5):현황 "도로" 임. 기호(7): 본건 남서측에 위치한 노폭 약, 4,5미터 내외의 진입로 및 기호(5)와 접하며, 이를 통해 노폭 약 8미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 기호(8): 본건 동측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(공업형, 광적06), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(5): 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(효촌1천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(7): 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(공업형 , 광적06), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로. 기호(8): 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(효촌1천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(7) 지상에 관정이 소재함[별첨 "사진용지" 참조]. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 지상 콘테이너 박스에서 유치권 행사 중임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2,3,6):공히 일반철골구조 기타지붕 단층건으로 외벽; 판넬 붙임 등 마감 내벽: 판넬 붙임 등 마감 바닥: 에폭시 등 마감. 2) 이용상태 기호(2,3,6): 공히 동,식물관련시설로 이용 중임. 3) 설비내역 버섯재배사 운영을 위한 기본적인 설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례