감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리에 소재 '함안성당' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태이며, 일부 현황 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나. 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 첨부 ‘지적개황도, 사진용지’와 같이 본건 토지 북동측 일부에 타인소유건물이 인접 토지와 걸쳐서 소재하며 이로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격을 토지가격 비고란에 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 소재지상에 토지소유자와 상이한 건물 등기사항전부증명서 및 건축물대장이 존재하는 것으로 조사되는 바, 경매진행 및 응찰시 필히 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례