감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""정왕초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지, 다세대주택, 각종 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제10층 건물 내 제1층 제104호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례