감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 ""송안초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3, 지상15층건 내 1층 A124, A125, A126호로서(사용승인일: 2021.03.17.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 칼라새시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 각 판매시설(소매시장-대규모점포)이고, 현황 기호1~3 벽체구분 없이 ""강산애 농산물마트""로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측, 남측의 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례