감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "한미자동차운전학원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 물류창고, 미개발 나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2, 4는 부정형, 기호 3은 사다리형의 평지로서 기호 1은 현황 도로, 기호 2 - 4는 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1은 동측으로 폭 약 8미터의 2차선 포장도로에 접하며, 기호 2는 남측으로 폭 3 - 4 미터의 비포장도로에 접하고, 기호 3은 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 4 - 5미터의 포장도로에 접하며, 기호 4는 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 3 - 4미터의 비포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 4 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2-4 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 건물 4동(세멘블럭조 스레트지붕 단층 창고 약 154㎡, 세멘블럭조 스레트지붕 단층 창고 약 153㎡, 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 약 3.6㎡, 세멘블럭조 스레트지붕 단층 창고 약 94.5㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2, 4의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 잡종지 상태(제시외 건물 소재)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례