감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 하안동 ""가림초등학교""동측에 근접위치하며 주위는 아파트(주공 6,8 단지 등) 밀집지역으로 주거환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 차량의 출입이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕의 15층 규모(지하1층)로 복도식 현관구조임. -외벽:몰탈위 페인팅 마감 -내벽:벽지,타일등 마감 -창호:샷시창 4) 이용상태 15층규모 아파트의 4층 401호 단위세대임. (방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실,발코니,현관 등) 5) 설비내역 급배수 위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비,난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 중로1류 및 소로3류의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(구역계 외), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(가림중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가림초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가림초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공동주택용지 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 인근매각물건사례