감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 창원종합터미널 북서측 근거리에 위치하는 창원스마트업타워 제7층 제에프703호로서, 부근은 중.소규모 공장 및 지식산업센터, 물류센터, 공장 지원시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건이 소재하는 창원스마트업타워까지 제반 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상18층 건물내 제7층 제에프703호로서, 외벽 : 복합판넬마감, 강화유리마감 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 알미늄 페어글라스창호, 판넬출입문 등 구조 4) 이용상태 공장(지식산업센터) 용도임. 5) 설비내역 건물내 급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형.평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업단지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화와 및 공장설립에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 기준시점 현재 미운영상태로 조사되며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례