감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 봉양읍 학산리와 강원도 원주시 신림면 용암리 경계선 부근,용암리 소재 ""선터골마을"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 농촌주택,농경 지,과수원,축산농장,산간 임야지대로 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 청풍면 진목리와 충주시 동량면 지동리 경계선에 접하고 있는 부동산(임 야 2필지)이며, 주위는 청풍호주변 산간 농경지 및 임야 지대로서 농촌주택,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 3) 교통상황 본건 기호2,3토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며, 인근으로 제천시 금성면과 충주시 동량 면으로 연결되는 지방도로가 통과하고 있으나 운행되는 대중교통이 없어 교통상황 다소 불편 함 4) 교통상황 본건 기호1토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나,마을 인근에 소재하여 교통상황 보통임 5) 형태 및 이용상태 본건 기호2,3토지 형태는 각각 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며, 지상에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 6) 형태 및 이용상태 본건 기호1토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있는 임야로서 2022년에 자력조림을 위하여 제천시청으로 부터 벌채허가를 득한 것으로 탐문조사됨. 7) 인접 도로상태 본건 기호2,3토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임. 8) 인접 도로상태 본건 기호1토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임. 9) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법) 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3토지: 농림지역,보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),공장설립승인지역(2020-10-16)(수 도법),한강폐기물 매립시설설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 11) 제시목록 외의 물건 없 음 12) 제시목록 외의 물건 없 음 13) 공부와의 차이 없 음 14) 공부와의 차이 없 음 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례