감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "장자일반산업단지"에 위치하며 주위에는 공업용 건물이 주를 이루는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호), 중로2류(폭 15m-20m)(포천장자일반산업단지(기업지원과 문의(최초:경기도고시 2010-4319)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반지방산업단지(2016-10-24)(전략사업과 도시개발팀 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 및 "건물이용상황 및 임대상황" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 판넬 잇기 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호임. 일련번호 나) : 기타강구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 판넬 잇기 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호임. 2) 이용상태 일련번호 가) : 공장으로 이용 중임. 일련번호 나) : 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타 : - 인근매각물건사례