감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 중앙동에 소재하는 원주중앙시장 북동측 근거리의 평원로사거리의 각지에 위치하고 있으며 주위는 원주의 중심상가지역이었으나 현재는 공실이 다수 소재하는 침체된 상가지역임. 2) 교통상황 양호한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 세장형으로 인접 도로 및 토지와 동고평탄한 근린생활시설 및 단독주택 건부지이나 대부분 공실 상태임. 4) 인접 도로상태 폭 약 20, 25m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역으로 국토이용기타용도지구, 시가지경관지구, 대로3류 접함, 중로1류 접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건의 구조로 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 유리임. 2) 이용상태 1층중 일부를 제외하고는 공실 상태임. 3) 설비내역 장기간 공실상태로 사용가능한 설비는 없을 것으로 사료됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례