감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '경상남도청' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 관공서 및 오피스텔, 병원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상8층건 내 제비동 제1층 제112호로서, . 외 벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등 . 내 벽 : 인테리어 마감 등 . 창 호 : 강화유리창 구조임. 4) 이용상태 '근린생활시설(소매점)'로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화자탐지설비 및 경보설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 승강기 설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남동측으로 폭 약 30m 및 북동측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례