감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1,3,4,5,7,8 : 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 ‘영서고등학교’ 남서측 원거리에 위치하며 주위는 주거, 상업, 공업 혼용지대로서 환경은 보통. 일련번호 9,11,12,13,14 : 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘원주톨게이트’ 북동측 근거리에 위치하며 주위는 주상혼용 지대로서 환경은 보통. 2) 교통상황 일련번호 1,3,4,5,7,8,11,12,13,14 : 차량 접근이 가능하며 대중교통은 보통. 일련번호 9 : 차량접근이 불가능하며 대중교통은 보통. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 평지로 공업용 일련번호 3 : 사다리형 평지로 주차장 일련번호 4 : 부정형 평지로 주차장 일련번호 5 : 부정형 평지로 주차장 및 주거나지 일련번호 7 : 부정형 평지로 주차장 일련번호 8 : 사다리형 평지로 주거나지 일련번호 9 : 사다리형 평지로 상업용 일련번호 11 : 사다리형 평지로 상업나지 일련번호 12 : 가장형 평지로 상업나지 일련번호 13 : 사다리형 평지로 상업나지 일련번호 14 : 부정형 평지로 상업나지 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3,4,5,7,8,9 : 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 일련번호 11,12,13,14 : 서측으로 왕복 4차선 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 5 : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 7 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 8 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호 11 : 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 일련번호 12 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호 13 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호 14 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 1-1 : 경량철골조 슬레이트지붕 주유시설 약 20㎡ 5-1 : 경량철골조 천막지붕 차고 약 124㎡ 5-2 : 경량철골조 슬레이트지붕 차고 약 24㎡ 9-1 : 파이프조 천막지붕 창고 약 15㎡ 9-2 : 파이프조 천막지붕 창고 약 18㎡ 11-1 : 파이프조 함석지붕 약 80㎡ 13-1 : 컨테이너 창고 약 18㎡ 13-2 : 컨테이너 창고 약 18㎡ 13-3 : 컨테이너 사무실(창고) 약 18㎡ 13-4 : 컨테이너 사무실(창고) 약 18㎡ 13-5 : 컨테이너 사무실(창고) 약 18㎡ 13-6 : 플라스틱 판넬 가추 약 24㎡ 13-7 : 플라스틱 판넬 가추 약 24㎡ 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2 에이동 : 철골조, 조립식판넬 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 내벽 : 판넬 창호 : 샤시창호 일련번호 2 비동 : 블럭조, 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 및 타일 창호 : 샤시창호 일련번호 2 씨동 : 블럭조, 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 및 타일 창호 : 샤시창호 일련번호 2 디동: 시멘트블럭조, 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 창호 : 샤시창호 일련번호 2 이동: 시멘트블럭조, 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 창호 : 샤시창호 일련번호 2 에프동 : 시멘트블럭조, 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 및 타일 창호 : 샤시창호 일련번호 6 : 시멘트블럭조조 스레트지붕 단층 건물 3동으로서, 외벽,내벽 : 블럭 일련번호 10 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 내벽 : 페인트 창호 : 샤시창호 2) 이용상태 일련번호 2 : 자동차관련시설, 창고, 화장실, 사무실. 일련번호 6 : 공실 일련번호 10 : 상업용 및 사무실 3) 설비내역 일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비. 일련번호 10 : 위생설비, 급배수설비. 4) 부합물 및 종물 2-1 : 콘크리트조 차량정비대 약 48㎡ 2-2 : 목조 조립식 판넬지붕 창고 약 54㎡ 2-3 : 경량철골조 슬레이트지붕 가추 약 60㎡ 2-4 : 경량철골조 천막지붕 창고 약 24㎡ 2-5 : 경량철골조 슬레이트지붕 가추 약 24㎡ 2-6 : 경량철골조 천막지붕 창고 약 24㎡ 2-7 : 경량철골조 판넬지붕 가추 약 72㎡ 2-8 : 경량철골조 슬레이트지붕 가추 약 169㎡ 2-9 : 콘크리트조 관정 1식 10-1 : 벽돌조 화장실 약 11.3㎡(1층 위치) 10-2 : 강판 강판지붕 화장실 약 5㎡(2층 위치) 10-3 : 벽돌조 슬레이트지붕 창고 약 13.8㎡(2층 높이) 10-4 : 경량철골조 슬레이트지붕 가추 약 30.5㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례