감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""경일관광경영고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 서해선 ""달미역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2022.01.25.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 옥외주차장설비(8대) 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례