감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 동두천시 송내동 소재 "안골마을회관" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 용이하며 인근에 마을버스정류장이 소재하나 배차 간격으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 대체로 사다리형, 지반은 평탄한 단독주택 건부지임. 기호 3) 대체로 사다리형, 지반은 평탄한 도로임. 기호 4) 삼각형, 지반은 평탄한 도로임. 기호 5) 대체로 사다리형, 지반은 평탄한 근린생활시설용 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 동측으로 노폭 약 6미터 시멘트 콘트리트 포장도로(기호 4)에 접함. 기호 3), 기호 4) 노폭 약 6미터 시멘트 콘트리트 포장도로임. 기호 5) 북측으로 노폭 약 6미터 시멘트 콘트리트 포장도로(기호 4)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 기호 4), 기호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m이내 - 일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률, 소하천 예정지(2021-03-15)<소하천정비법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 일반목구조 경사지붕 단층으로 사용승인일;2022.11.17 외벽;세라믹판넬 붙임 등 내벽;벽지마감, 타일마감 등 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨. 기호 6)일반목구조 경사지붕 단층으로 사용승인일;2023.01.31 외벽;세라믹판넬 붙임 등 내벽;벽지마감, 타일마감 등 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨. 2) 이용상태 기호 2) 단독주택(상세는 건물개황도 참조)으로 이용중임. 기호 6) 제2종근린생활시설(상세는 건물개황도 참조)이나 평가사례 및 별첨 사진용지와 같이 전원주택으로 방매중인 단독주택 형태로 조사됨. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ) - 기호 ㅂ) 참조. 5) 공부와의 차이 기호 2) 제시목록상 제2종근린생활시설(사무소)이나 일반건축물대장등본상 단독주택임. 기호 2) 제시목록상 150-3, 151-7 지상이나 합병으로 인하여 150-3 지상에 소재함 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례