감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 김해부곡초등학교 북동측 인근에 위치하는 월산마을부영아파트 302동 15층 1505호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 15층 건물 내 15층 1505호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광로3류, 남서측으로 중로1류, 북서측으로 소로2류, 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 제1종지구단위계획구역(공동),지구단위계획구역(장유지구),보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상. 2)기타 : 없 음. 인근매각물건사례