감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신관중학교' 남동측 인근에 위치하는 공동주택 (다세대주택) 청자타운 제3층 제301호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 '서원역'이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 알씨조 평스라브 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1997.12.30) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생·급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로대비 급경사지로서 대체로 정방형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본동 북동측 방향으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며,본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장 치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장 상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부 구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례