감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록수역(수인분당선)""남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 2층 내 지하층 비5호로서(사용승인일:1988.12.17) 외벽 : 치장벽돌 및 타일 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 목판재 등. 창호 : 하이새시 등. 바닥 : 타일붙임. 4) 이용상태 공실 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급 배수 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사각형의 평탄한 토지로서 아파트 및 부속 상가의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 25m , 동측으로 폭 20m, 서측으로 폭 8m 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 대로3류(폭 25m~30m) (집산도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(상록초등학교), 절대보호구역, 절대보호 구역(상록초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장 관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계는 미상임. (2) 기타참고사항 집합건축물대장(표제부,갑) 상 위반건축물로 등재되어 있으나 본건은(지하층 비5호) 해당없음. 인근매각물건사례