감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 원주시 신림면 송계리 소재 '황둔중학교' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 임야 및 농업용부동산, 단독주택 등이 주로 소재하는 마을주변 산림 지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 출입 불가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 부정형 급경사지로서 잣나무, 낙엽송, 소나무, 활잡목 등이 주로 소재하는 임야임. 4) 인접 도로상태 대상토지는 지적도상 동측 일부분이 도로에 접하나 현황 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천 구역<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례