감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영북면 대회산리 소재 "대회산리 마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 군부대 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 불편한 편이며, 인근에 마을버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형상의 토지로서 전축사 부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형상의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4) : 부정형상의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(5) : 부정형상의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(4) : 동측 및 북측 등으로 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(3,5) : 기호(3)과 기호(5)는 경계구분없이 전으로 이용중이며 기호(5) 동측으로 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(4) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축 사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (2-1),(2-2),(2-3),(2-5),(2-6) : 철파이프조 함석판넬지붕 지상1층 건물로서, 내외벽 : 벽체없는 철파이프조 구조임. 기호(2-4) : 적벽돌조 함석지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 목재 및 새시창호임. 기호(2-7) : 철파이프조 함석판넬지붕 지상1층 건물로서, 내외벽 : 벽체 철파이프조 구조, 일부 콘크리트 구조임. 2) 이용상태 기호 (2-1),(2-2),(2-3),(2-5),(2-6) : 벽체구분없는 축사 기호(2-4) : 관리사 기호(2-7) : 축분장 3) 설비내역 기호(2-4) : 위생 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2-1)-(2-7) 모두 별첨 "사진용지"와 같이 장기간 미사용 등으로 인하여 관리가 안된 상태임. 인근매각물건사례