감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 '북원여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등으로 볼 때 전반적인 교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형 평지로서 주상용 건부지, 일련번호(2) : 좁고 긴 형상의 토지로서 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2)를 통하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(2)의 공부상 지목은 '대'이나 현황은 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부인테리어, 벽지도배 및 타일 붙임 등, 창호: 샷시 및 플라스틱 프레임의 창호 마감임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 2층~4층에 가스보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 옥탑층에 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 다락이 소재하며, 본건의 부합물 및 종물로서 건물의 소유권행사에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례