감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧누리초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 각급학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 25층 2501호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 부정형 평지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 및 지하주차장시설 되어있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례