감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""단구중학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 양호시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층, 지상2층 중 1층 104호로서, 외 벽 : 복합알루미늄판넬 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배, 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창 호 : 스테인레스프레임 강화 유리 및 샷시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 ""제1종근린생활시설(의원)""으로 이용중입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 ""아파트 및 상가 건부지 등""으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 건물은 남동측 및 북동측으로 중로와 각각 접하고 있으며, 단지내 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(단관지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>이며, 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 절대보호구역(영지유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 건물은 경사지에 건축된 통칭 ""가온프라자"" 건물로서 후면으로는 지하1층 지상 2층 구조이나, 도로 전면쪽으로는 3층 형태의 건물입니다. 인근매각물건사례