감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 '진례면 행정복지센터' 남동측 인근에 위치 하는 '통칭)태신아파트' 3층 301호 외 3개호로서, 부근은 동유형의 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 3층 301호 외 3개호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등. 내벽 및 천정: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(1~4): 공히 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서, 공동주택 건 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임. 9) 공부와의 차이 대상물건은 '등기사항전부증명서'상 '경상남도 김해시 진례면 송정리 205, 206-4번지'로 등 재되어 있으나, 현황 '경상남도 김해시 진례면 송정리 205번지'로 합병(2015.09.08.)된 것으 로 조사되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례