감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '능곡중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 6층 601호로서 외벽: 석재 붙인 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로 개설되어 있으며 단지 주위로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례