감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""석수초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 서해선 ""달미역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2022.01.25일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재방재설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 으로 로폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ임대관계 미상임. 인근매각물건사례