감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "흥성동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함. 3) 건물의 구조 기호(가,나) 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제5층 제501호, 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2022년 10월 13일) 외 벽:벽돌 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽:벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문조사), 창 호:샷시 창호임(탐문조사). 4) 이용상태 기호(가):오피스텔(방3, 거실/주방, 욕실 등)로 이용중임(탐문조사), 기호(나):오피스텔(방3, 거실/주방, 욕실 등)로 이용중임(탐문조사). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음(탐문조사). 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택/업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:기호(가,나)는 전례 참고 및 탐문조사 결과 복층 구조임. 인근매각물건사례